如果房屋爛尾該怎麼辦

1、一定要鎮定

當聽到房子爛尾的訊息時，人的情緒往往會發生急劇變化，當知道這一訊息時，千萬不要慌張，不要採取過激行為，要先去了解情況，再找到解決方法。

2、瞭解情況

因為房子爛尾的情況時有發生，而且各種可能性都有，所以必須要搞清楚，到底是因為什麼原因導致房子出現了爛尾。有可能是資金出現了斷裂，暫時停工有可能是資料上出現了問題，必須把資料辦理齊全，然後繼續開始建造。所以有可能情況沒那麼糟。

3、找開發商

如果發現房子確實已經因為資金斷裂的因素導致了爛尾，而且開發商現在已經申請了破產，業主們需要聯合維護自己的權益，首先就要搞清楚房子的產權情況。一旦出現這種情況，極有可能開發商沒有能力退還業主房款，所以面臨著的便是打官司，因此便會涉及到各種細節，尤其是房子產權的問題。但如果開發商予以解決，也只能雙方調解。

4、找住建局

如果開發商在建造房子的過程中，發生跑路現象，業主的房款不知去向，那麼最直接的辦法，就是找住建局索取說法或尋求幫助。因為住房辦便是給人民解決問題的一個部門，尤其針對的就是住房及建房方面。

1、專案開發商在無足夠建設資金，僅靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售，企圖憑藉預售期房回收的款項滾動完成建設專案，而錯誤判斷市場需求，未能如期收回，導致專案建設停滯。

2、專案開發商對市場供求發生判斷失誤，所開發的專案操作資金過於龐大，建築面積也過大，市場卻無人喝彩，導致房屋大面積空置，建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的。

3、受政治、經濟、市場等諸多大環境衝擊，造成下馬。

4、專案開發商一開始就策劃好一個陷阱，通過各種手段將預售款騙到手，然後潛逃出境。