買房夫妻雙方徵信都要查嗎

買房夫妻雙方徵信都要查。夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位檢視徵信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

購房者在辦理銀行貸款的時候，銀行會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。

可以根據徵信報告是否有連三累六來判斷，如果出現連三累六的情況，那麼辦理房貸就比較難了，如果不是這種情況，去辦理房貸還是有希望的。

1、如果夫妻徵信不好想要貸款買房，那麼銀行有欠款一定要還清，把這件事處理清楚，然後想再貸款買房，可以和銀行進行溝通商議。

2、在和銀行沒有賬務以後，再和銀行進行溝通，如果自己有收入保障，有誠意可能就可以。之所以有徵信的問題，銀行方面就是怕放出去的錢收不回來，你如果有收入保障，可能有商量的餘地。

3、如果還是不行的話，只有先養好信用再去考慮買房，畢竟不符合放貸條件的話，銀行是不會貸款給個人的。

一般來說，銀行調查貸款人的徵信是以家庭為單位的，所以即使貸款人徵信記錄良好，如果配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。

1、確定主貸人：夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產份額：夫妻兩人共同貸款買房的話，最好是提前將房產份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，最好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。

3、提前做好購房預算：夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續一筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場：夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說籤購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。並且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對於選好房是有幫助的。