貸款買房徵信查夫妻雙方的嗎

貸款買房徵信查夫妻雙方的。因為婚後買房屬於夫妻共同財產，所以銀行會查夫妻雙方的徵信。哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

1、雙方必須親自到場簽訂貸款合同。由於在貸款買房過程中，會涉及很多簽約過程，如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼其房產證上也會有夫妻雙方的名字，並且銀行也會對夫妻雙方的各方面進行考察稽核，為此，在簽訂貸款合同時，也許雙方共同在場。

2、準備好有關貸款資料。通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當然，如果一方收入較高，銀行審批不成問題的話，那麼另一方也可不用提供收入證明。

3、主貸、次貸需注意。一般來說，在辦理銀行住房貸款時，貸款合同裡說的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來說，主貸款人應該選擇夫妻之間收入較高者。

4、房屋所佔份額的確定。共同貸款買的房，就屬於共同所有財產，而共同所有財產就涉及到份額問題。而份額則需要提前確定。如果夫妻雙方選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份額分，則要提前分割，以免今後出現糾紛。