上海房產稅如何計算

購買上海市區範圍內的房子，收稅的依據是以當下住房價格的70%來計算。上海房產納稅的稅率是不固定的，實行0.4%～0.6%差別化稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。具體情況需要根據當下市場的價格來定。

1、儲備購房知識

買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產專業術語、房貸市場政策、房產交易流程。

2、合適重要

人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，買房並非越大越好，而是合適重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢?

3、買現房

雖說期房比現房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質量無法保障，所以，如果購房者條件允許現房是個不錯的選擇!

4、尾房價效比更高

為了避免尾房無人問津，有些開發商會把好房子留在後面，如果購房者耐心選房，那麼必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。

5、做好購房預算

買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產交易稅費、房屋裝修費、傢俱家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日後陷入經濟困境。