房產交易的精選

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有...

1、契稅：符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在...

房產交易出讓金=當年成本價格的1%*建築面積。當年是指繳納土地出讓金的當年，成本價格市區及郊區不一樣，該土地出讓金主要針對房改房，即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時需補交土地出讓金...

1、替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的範圍內。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。讓對方對重要的問...

1、房屋交易是可以不通過中介的。只要能保證房主和產權證都是真實的就可以了，但是在整個過戶和貸款的過程中存在諸多不可控的風險，需要注意其中的細節。2、注意房子的產權問題，是否齊全。...

房產交易契稅由買方支付。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購...

房產交易是隻有買方要交契稅的，也就是房產的接受方要交契稅，出售方不需要承擔契稅。不同的房產型別契稅的收取標準一般會不同，國內常見的契稅收取比例一般在1-5%之內，普通住宅在1-3%之內。...

服務熱線：021-962269。辦公地址：上海市浦東新區南泉北路201號7樓。官方網站：。上班時間：週一至週五9：00-17：30。...

1、契稅：在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收，如果是普通住房，徵收成交價1.5%的費用，而如果是其他住房，就需要徵收3%的費用。2、印花稅：房款總價的0.05%。3、營業稅：五年內徵收成交價...

首先房產交易的個稅是由賣方交納的，計算方式為交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%，也就是買入價和賣價的差價的20%。對於有大量增值的房產來說也是一個不小的數字，所以有條件的...

買賣雙方在簽訂合同後，需要在房地產相關部門進行備案，這個過程就是“網籤”。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，網籤後有網籤編號，使用者可以通過網籤編號和網籤密碼在網上進行查詢，由此可以...

房產交易買賣時產權到期需要續期後才能進行買賣。根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。關於如何自動續期這一問題，目前最新規定是採用“兩不一正常”過渡...

1、確認房屋手續是否齊全以及房屋產權是否明晰，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對買受人來說有得不到房屋的極大風險。有些房屋有好多個共有人，如有繼...

1、買房人應繳納稅費契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定。權屬...

1、契稅(新房、二手房都要交)：首套90平及以下，契稅稅率為1%，首套90平以上，契稅稅率為1.5%，二套房的情況下，契稅稅款為3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。2、增值稅及附加(二手房交易要...

  上海寶山房產交易中心地址在上海市寶山區寶楊路1369號(靠近同濟路)。從2017年3月27日開始，上海寶山房產交易中心就從原地址同泰路68號滬客隆大樓4樓、5樓搬遷到了新地址寶楊路1369...

房產交易要繳納的稅費包括：契稅，如果行為人是買新房子的，那麼需要繳納的契稅為購房總價的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那麼契稅要加倍;增值稅，如果是屬於普通住宅不滿5年就轉讓的，那麼按銷售...

1、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。2、制定合同。3、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。4...

1、進行房產交易時，買方要先了解房產相關資訊。2、買方決定買房之後，買賣雙方就合同條款進行協商。協商一致之後，雙方簽訂購房合同並辦理備案手續，買方將首付款劃入資金監管賬戶。3、賣方...

如果雙方都是親自辦理的話是需要同時到場的，雙方需同時到房管部門簽訂買賣合同並辦理過戶手續。但在實際操作時是可以辦理委託的，雙方都可以辦理委託，由被委託人辦理的話就不需要本人到場...

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同;評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；3、買方支...

1、一般情況下房產交易中心週末是不上班。2、除非當地有相關的規定。房管局屬於國家行政機關，通常會嚴格遵循國家法定的工作時間，通常週六、週末、法定節假日是不上班的。3、不過有些地...

1、第一是被政府強拆除的風險，主要是因為違背了當地城市規劃的小產權房有可能會被政府強拆。2、第二是小產權房的權益無法得到法律保護的風險，因為沒有合法合規的房產證，沒辦法落戶，子女讀...

不限售的地方房產證辦理下來的當天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以後才可以買賣。新房5年內買賣的話，需要交納總房款6%的營業稅，5年以後再買賣的，就不需要交...

沒房產證的房子怎麼交易的答案是：直接更名；等房產證下來再過戶。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。沒...