樓盤停工業主能做什麼

1、千萬不要棄房斷供。

無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。

2、向當地房管局維權。

其實遇到開發商工地停工的情況是非常普遍的，個人的能力是有限的，我們只能向當地的房管局投訴維權。在房管局的壓力下，很多開發商也會去想辦法繼續施工，儘快的完成專案，交付到購房者手裡。當然了，如果你遇到的開發商是那種特別小的企業，面臨資金流的斷裂，那麼就只能等待它爛尾，等待新的開發商接手。

的確如此，在購買一手房的時候遇到樓盤停工的時候，千萬不要去反駁。同時向當地的房管局投訴建議進行維權，要不然自己的力量是很難扭轉局面的。但如果遇到那些即將淘汰的開發商，那就只能等待大型開發商接手了，這個專案一定會爛尾。

樓盤爛尾分兩種情形：

一種是已經完工的，此時購房者應及時向房管部門諮詢是否可以辦理房產證。如果購房人已經付清房貸，可以憑相關部門開具的開發商登出證明和購房合同原件等資料，申請辦理房產證並取得房屋所有權，房企破產對業主的房屋權利歸屬不產生影響。

第二種是尚未完工的，這種情況下要弄清楚爛尾樓的產權狀況。部分開發商為了獲取資金，會把在建房屋抵押給銀行，一旦樓盤爛尾或企業破產，此時銀行就獲得了房子的他項權利，購房者雖然支付了房款，但得到的並不是完整產權。這種情況下，如果購房人尚未付清全部價款，房企也沒有轉移所有權，說明雙方均未履行完畢合同，破產管理人有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。