貸款買房房產證還能不能貸款

貸款買房房產證還能貸款，但是要符合銀行規定的貸款條件：貸款人需要有穩定的工作和收入證明;個人徵信記錄良好;按揭中的房產在還款過程中不能有逾期，按揭中的房產貸款滿1年後才能再次申請貸款;銀行規定的其他條件。

有按揭的房產證可以到銀行貸款時還需要注意以下幾點：

1、並不是每一家銀行都可以申請房產二次抵押貸款，在進行貸款之前要先諮詢不同銀行能否辦理該業務，也可以直接詢問專業人員，會直接告訴哪些銀行可以辦理。

2、使用有按揭的房產證去銀行辦理二次抵押貸款，所貸額度會受到限制，一般而言，房產二次抵押貸款的貸款率不能超過70%。

3、如果直接去銀行辦理二次抵押貸款，因為個人徵信或者其他原因無法通過，可以嘗試通過一些第三方貸款機構進行貸款，無論是哪種貸款方式，只要是適合自己的都是比較好的。

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。