小區車位需要交維修基金嗎

對於小區業主購買的地下停車位，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，沒有產權只有使用權的話則不需要交納。如果是地上車位，屬於全體業主所有，不會獨立劃分產權，那麼也不需交納維修基金。

小區車位一般不需要去住建局備案，但車位買賣合同應當辦理過戶登記。帶著產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑著網籤後給的合同去稅務局繳納契稅，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。資料齊全後當天發證。

1、在建築規劃內的車位是可以辦理產權證的，這樣的車位是開發商購買的土地，經過批准後建設的，只需要攜帶相關資料，到不動產登記中心進行辦理，一般2-3個工作日就能辦理產權證了。

2、人防車位是不能辦理產權證的，人防車位是歸屬權是人防辦公室，雖然是由開發商投資建設的，但是開發只能將使用權租賃給業主，業主只有使用權，不能辦理產權證。

3、如果是佔用業主公攤面積建設的停車位，這樣的車位是沒有產權證的， 一般在小區的門口，或者是小區的過路兩側，會發現很多這樣的停車位，供業主臨時停車使用。