維修基金交晚了罰款嗎

維修基金交晚了，一般會有罰款，其實就是會有滯納金。一般買房人應該在交房後的九十天內繳納維修基金。假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區的執行標準都會有所區別。

物業維修基金交了才能備案。購房合同備案前，必須要交維修基金，維修基金只是暫時儲存在房管局，等業主委員會成立後，可以同業主委員會代為管理。維修基金是在小區公共裝置在保修期過了後才可動用的維修基金，其所產生的利息應該也歸小區公共維修部分所用。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。