買房樓層怎麼選擇

選擇樓層可以採取“n÷2+1”的公式。公式中的n就是整棟樓的層數，比如20層樓除以2等於10，再加1就是整棟樓的中上位置，屬於最佳樓層。還有一種方式是選擇大於一棟樓的總層數的1/3,小於2/3樓層以下的樓層。這些樓層遠離噪音和潮溼，採光景觀都很錯。

1.架空層

很多人不願意買一樓，主要就是因為一樓比較潮溼，針對這一點開發商就將一樓架空，直接變成了二樓，這樣就避免了潮溼的問題。看起來沒什麼問題，但是在選擇的時候還是慎重!因為沒有樓下住戶支撐，冷風順著樓板經過室內，導致室內溫度降低。相對於其他樓層來說它的舒適感就降低了。

2.頂層

頂層除了不方便，電梯等到心累外，還有一個致命的缺點就是容易漏水，再如果遇上不負責的物業，一旦房子出現問題可就倒黴了。

3.腰線層

說到腰線層可能很多朋友不瞭解，就像下圖所示，處於這個位置的樓層窗戶都會比其他層要小，採光也直接減少了。再者這層的平臺非常容易積水，外牆的防水層要是做不到位，就容易引發漏水，所以大家也要謹慎選擇。

舉個例，兩棟南北向的樓棟，樓高是30層90米高(每層3米)，兩者之間的樓距是50米。

那簡單的計算公式就是：90米障礙物樓高-50米樓距=40米。

40米除以3米每層=13層。

也就是說，受遮光影響的後排樓棟，選13樓以上可減少遮擋的影響。(一個不嚴謹但有用的簡單計算方式)

簡單公式就是：遮擋樓高-樓距=被遮檔樓高受影響高度

所以也可以看到，新盤開售時，中層以上是最貴的，就是這個原因。

總的來說，就是便宜沒好貨，但凡是好的樓層和戶型，開發商都是定了比較貴的售價的，買貴的總是不會錯的，不要貪便宜買特價單位就行的了。

如果預算有限，只需要避免天地樓層就行了。