買房要看備案價嗎

買房的時候可以看一看備案價，但備案價也只能起一個參考的作用，還是要以實際價格為準。一般新房的房價也不會和備案價有太多的偏差，不用擔心開發商高價賣房，查看了備案價也不會在實際交易中給購房者帶來任何優勢，沒有檢視備案價的必要性。

房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良衝擊的監管制度。開發商會在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那麼必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。

備案價格是公開的價格，任何人都可以檢視，只需要登入當地的房產局備案價格網站，就可以清楚地看到想要檢視的每一個資訊，如樓盤名稱、開發商名字、物業名字、拿地日起、樓棟號、房號、建築面積、公攤面積、總價、單價、交房日期等。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少，是可以到當地的物價局諮詢相關的工作人員，或者是直接檢視物價部門備案的“一房一價”公示表。我們可以以登入物價局官網，進行查詢。

大家還也可以在房管局的官網上查詢。例如登入所在城市的住房保障和房屋管理官網，選擇導航欄中的辦事大廳，點選個人服務下的商品房專案查詢，然後我們輸入相關的專案名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然後點選樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。