買房的精選

住房公積金提取所需資料：購買自住住房的，應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發...

在杭州買房可以落戶。外地人在杭購房入戶是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門稽核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女...

學習買房知識。買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對於買房相關的知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很...

貸款買房房產證在誰手裡的答案是：貸款銀行按揭買房房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給按揭購房者一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。按揭購房者需要到當地...

按揭買房和貸款買房是不一樣的。貸款買房是在購買住房時，可以使用住房貸款，也可以用實物、有價值的證劵作為抵押物，而銀行會通過抵押物的價值，發放貸款。按揭貸款是要求使用購買的房子作為...

用公積金買房只可以貸款兩次，即首套房一次二套房一次，並且同時只能有一套房在用公積金貸款。如果有一定公積金餘額的話，可以優先考慮用公積金貸款買房，利率要比一般商業貸款低很多。1、貸...

按照規定，辦理購買商品房戶口遷移，需要提交購房者本人及隨遷成年人員的書面申請、購房者本人的《房屋產權證》或《抵押貸款合同》原件及影印件、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合...

檢查開發商相關檔案是否齊全：購房者在收房時，一定要注意檢查開發商的相關檔案是否齊全。開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程質...

看沙盤：沙盤可以說是售樓處設計最精美的一項展示品了，購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區的位置、是否臨街等。看戶型圖：由於無法通過實地考察判斷房屋的戶型如何，看戶型圖...

買房的時候瞭解房子的周邊配套、房子價格、小區規劃、戶型朝向、採光、透氣以及樣板間的戶型和裝修標準。樓盤周邊配套非常重要，關係到入住之後的便利性和未來房子的價值發展。1、根據...

貸款買房要牢記哪些注意事項的答案是：辦理按揭要選對銀行；要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等；申請額度要量力而行；選擇適合自己的還款方式；每月按時還款注意一：辦...

在駐地買房轉業可以到駐地嗎的答案是：可以在駐地買房，轉業可以到駐地，需要向上級申請，組織會統一安排。轉業，指中國人民解放軍或中國人民武裝警察部隊中的軍官和服現役滿12年的士官退出現役...

組合貸款買房還款沒有先後順序，銀行會同步扣除公積金部分和商貸部分的月供。辦理組合貸款公積金貸款部分和商貸部分是在同一家銀行，所以償還貸款的銀行卡也是同一張，到還款日，銀行會自動從...

幾年前，當房地產市場繁榮時，大量槓桿資金流入房地產市場，導致房價飆升。為了遏制房地產投機和過熱，18年來，銀監會出臺了打擊挪用消費貸款和非法透支信用卡的政策，嚴格控制個人貸款非法流入股...

有明確的規劃：在做購買與否的決定前，購買者需要先做好一個明確的生活、工作的規劃；如果草率了事，之後可能在住處與工作地的距離、生活需求上會造成一定的困擾，如出行花費的時間長短問題，出行...

買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，如購房合同中約定了退房的賠償標準按合同約定處理，合同...

買房驗資需要提供購房人身份證(如夫妻都需要帶身份證)、戶口本整本或戶籍證明、己婚的提供結婚證、夫妻雙方的資產證明，總和為多少萬的資產憑證等資料。戶籍確認：確認是本地戶籍還是外地...

“住房貸款需要的材料有：申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及影印件，單身的要提供單身證明，有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。開發商簽署的購房協議原件，貸款人或者是貸款人配偶的...

契稅只可以減免，不能全部免掉，所以不管怎麼樣都是要交一定的稅費的。而且現在的普通住宅交契稅都是經過一定減免的，一般的住房契稅都是3%，而普通住宅根據面積的不同稅費可能會在1-3%之間，少...

貸款買房一般是不用問工作的，辦理房貸的時候銀行都會要求貸款人開具收入證明，證明上都會寫到工作和職務，所以銀行不會刻意問。自由職業者或是個體商戶需要自己提供銀行流水，收入證明一般不...

優點：買房共同還貸可以減輕經濟壓力，在辦理貸款的時候提升貸款額度，增加貸款審批通過率。缺點：買房共同還貸意味者房子產權有共有人，在出售、出租房產等情況下需要有共同產權人同事簽字，處置...

貸款買房是會有房本的，現在貸款買房不會抵押房產證，而是抵押他項權證，所以購房者是可以自己持有房本的。而且房產證可以正常的使用，除了辦理產權相關的事項，基本上是不會受到影響的。瞭解徵...

貸款買房，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。不同的銀行拿房產證的時間也不一樣，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回。1、一般會有2...

徵信記錄的最長儲存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而...

全款買房不需要解決花唄和信用卡這些欠款或負債，一般只有貸款買房才需要，貸款買房的話銀行會稽核貸款人的負債和徵信情況，目前已有部分花唄接入了徵信系統，所以在辦房貸前花唄最好還是還完...