違建的精選

房子加蓋屬於違建，根據規定，沒有經過批准，超出原本的規劃，擅自在原有房屋的基礎上加蓋，屬於違建，相關部門有權要求停止建設、限期整改、限期拆除。1、未獲得建築許可證或有建築許可證，但沒按...

農村院子蓋房子是否屬於違建需要根據實際情況來決定：1、農村院子蓋房子是需要按照規定要求執行的，對於大部分農民來說，院子也是屬於自己的個人財產，所以自己在自己的院子裡建房，也是非常合...

院子地面硬化不算違建。自家的房產屬於建設用地，院子裡的地面硬化屬於正常的，不存在違法的行為，但是若在非建設用地上進行地面硬化，例如耕地、林地等就屬於違法的。還有一種特殊情況就是用...

商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回覆，或...

集裝箱活動房算違建。集裝箱活動房是指主要以集裝箱為基礎材料稍經改造而成為有窗有門的房子，建設臨時建築需要拿著相關證件，到國土資源部門申請批准，如果沒有獲得批准，則是違建，城管可以拆...

頂樓搭棚子算違建。無論是從《民法典》還是《物業管理條例》，樓頂區域都是屬於共用的裝置設施場地，搭建棚子都是屬於違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區域，就是根據合理的使用需求，在...

入戶門移位算違建，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，在購房時，開發商一般都會提供房屋整體的框架設計圖紙，如果需要改動，則需徵...

依據相關法律的規定，對於違法的建築可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建築一定要經法定的程式，例如要發出違法建築認證書、發出拆除通知書等。對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照...

1、對於違建的房屋判定為沒有申請或者是申請沒有通過沒有批准的情況下，在還不屬於自己的土地上建設自己的相關專案屬於違建行為，出現了這種情況，相關部門需要通知其立即拆除，如果不拆除的...

違章建築不能買賣。作為理性的建造者，在知道建設房屋需要獲得允許的情況下仍違反法律規定，其所享有的權利便不受法律保護，非但如此，無論建築是否建成都會被拆除，當事人還會面臨被罰款，因此違...

商品房頂樓搭棚屬於違建。業主沒有經過相關部門的審批，擅自在小區樓頂搭建建築物、構建物等，那麼屬於違建行為。小區頂樓平臺一般屬於全體業主所有，業主擅自在樓頂搭建將其變為私人領地，違...

違建的房屋不可以做貸款，銀行也不會給這類的房屋進行貸款。違章建築是在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建...

違建房屋應該由土地行政主管部門、城鄉規劃主管部或建設行政主管部門執行強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾...

違建的房屋可以辦營業執照，只要違章房屋的場地、門面符合要求，也可以申請辦理工商營業執照。營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金...

依據我國城鄉規劃法的規定，違章建築不一定會被拆除的，例如可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證...

1、在法規頒佈前建造的房屋。1982年，我國頒佈了《村鎮建房用地管理條例》，規定了農村住房建設的面積，因此1982年以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。2、符合規劃的農業設施/工業廠房...

小區車庫改為住宅是否合法，主要取決於車庫的產權。1、車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，並在不違反土地性質的情況下是不違法的。2、如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。如果是...

架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建...

以下情形可以不被拆除：1、影響建築物和建構物主體結構安全如果部分拆除建築物，會影響建築物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建築物會影響相鄰建築物及建構物主體結構安全的。在這...

在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的...

1、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;2、擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;3、擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營...

小區業主違建若是有損害到其他業主的合法利益，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償自己的損失。另外，物業公司也有權要求業主將違建處拆除，若業主拒拆的話，那麼可以由小區業主委員會提起民...

工業用地建住宅算違建，工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質...

一樓花園的建設需要取得規劃建設許可後才不算違章建築，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證後建設的花園才不算違章建築。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃...

一般來說，擁有陽臺的產權或者單獨使用權，封陽臺不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽臺就...