架空層封閉是不是違建

架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

架空層屬於所有業主的。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的相關規定，架空層在2.2米以下的不能作為專有部分，也是不能辦理任何產權證，所以架空層是公共活動的場所，是屬於所有業主的。

一般架空層的作用是用來將住宅與公共設施隔離開來的，是屬於居民的公共活動空間，也是發生緊急事件住宅居民們的避難層，因此架空層是開放的，但是不能作為住宅與商業用途。另外架空層的樓高比其他樓層低，是不會算入容積率的，因此根據架空層的定義與功能，它屬於業主但也是不可以買賣的。

違規建築處理如下：正在建設中的違規建築由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款;已經建設完畢的違規建築無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以並處建設工程造價10%以下的罰款。