法拍房過戶要交營業稅嗎

法拍房過戶要交營業稅，法拍房與二手房一樣，過戶也要交稅，主要是契稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費，在交完各種稅費後，如果這個房屋還有水費、電費、網費、物業費等還沒有交，也需要交清，在交完各種稅費以及其他各種費後，就可以拿著競拍成功的檔案、法院對房產解封的檔案、稅費及各種費用繳納的證明，就可以辦理過戶手續了。

1、價格區別：法拍房價格低原因是掛網拍賣時間一般都是半年或一年以後，而在這期間房產均有所上漲。二手房均是由業主放盤，與市場價同等。

2、安全問題：法拍房到了法院執行階段才拍賣，產權資訊已經相當清楚，相對安全可靠。二手房交易風險較大。

3、手續週期區別：法拍房五個工作日就可審批下來。二手房貸款審批時間長。

1、購房政策區別：法拍房不用等時間就能購買，所以可以提前購買享受房屋升值，房價上漲的紅利，享受學區等優勢。

2、購房價格區別：商品房一般都是明碼標價，接近市場價來購買的，撿漏很難。法拍房因為是依靠競拍，所以起拍價經常會比市場評估價低，運氣好的話可以撿漏。

3、按揭貸款不同：法拍房和商品房都可以申請按揭貸款，並且貸款比例也差不多。但商品房的按揭貸款經常需要較長時間才能辦理完成。

4、過戶流程不同：商品房要過戶，需要雙方共同辦理，如果其中一方有問題，就可能過不了戶。而法拍房因為走了司法途徑，只要帶上法院出具的有效文書，就可以直接到稅務或房管機構辦理過戶手續，原業主完全可以不參與。