法拍房的精選

法拍房限購意味著再釋放‘房住不炒’理念要堅定不移的推行下去的訊號。法拍房全面限購當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有著顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的...

為了進一步規範人民法院司法拍賣房產行為，保護當事人合法權益，維護社會和經濟秩序，依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合司法實踐，制定本規定。第一條...

法拍房的欠的費用可以考慮和前房主商議，不過在法拍公示階段，法院一般都會就房屋的費用問題說明，拍賣公告上會寫自行查證解決費用，像是採暖費這種費用不一定會被發現，房子被拍下以後一般只能...

法拍房買了以後是可以賣的，只要過戶完了房子就是自己的，業主有權對自己的房子進行處置。不過多數的法拍房都存在一些費用問題，而這些基本前任房主都是解決不了的，買了法拍房以後這些費用都...

法拍房直系親屬能夠購買。法拍房，任何人都能夠購買，法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務...

法拍房購買後不會有債務糾紛。法拍房是法院在審判中審判的結果，審判前存在糾紛，進行法拍，糾紛就處理完畢。法院在拍賣房屋時，都會出示法拍房評估公告、拍賣公告，被執行人及相關利害關係人均...

根據最高人民法院關於司法拍賣網路服務提供者名單庫最新入庫機構共有7家：1、人民法院訴訟資產網()：最高人民法院司法行政裝備管理局主管2、淘寶網()：最大的線上商品交易平臺，拍賣招商並舉3...

購買法拍房的好處：法拍房起拍價基本上是在市場價的70%-80%之間，而且如今大部分的城市都沒有將法拍房加入限購。購買法拍房的壞處：法拍房有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況...

北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協會網、人民訴訟資產網、北京產權交易所等平臺進行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、房屋過戶稅費誰承擔、物業管理費和水電費是否...

1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、房屋...

二手房和一手房都可能有，二手房多一點，一手房也就是新房實際上是從開發商方面拿到的，開發商被起訴用來抵押的房子就可能會被拍賣。一般的法拍房都是一般居民因為債務或是其他問題導致被拍...

法拍房過戶不需要原房主出面，只需要法院出具的拍賣裁定書和協助執行通知書就可以，過完戶後拿著房本到物業做業主變更登記，同時要補交水電及物業欠費，若沒有水電卡，有房本就可以現場補辦，新辦...

現在法拍房還是值得買的，通過正規渠道購買的法拍房一般都不會有什麼問題。法拍房其實從字面上的意思看，可能存在一定的購買風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買...

購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調...

1、競買人繳納競買保證金、拿到競拍號，在房屋拍賣前就提出房貸預申請;2、預申請需要提交相關的貸款材料;3、銀行稽核參與競拍的房產是否可以申請貸款;4、房產通過銀行稽核，銀行會開具《...

法拍房限購政策相當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有著顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的局面意味著即將結束，將迎來全面的監管，有利於抑制法拍房的投機行為，同時...

法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售資訊，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。一般情況下，拍賣房價格都要比同小區普通房源的便宜...

1、由於商業貸款產生的。買房用了商業貸款，到後面還不上的時候，就會被銀行拿去抵押拍賣，也就成為了法拍房。購房者貸款買房後，沒有在規定的時間內還清貸款，那麼銀行就有權利提出民事訴訟，要...

1、檢視並仔細閱讀競買公告。通過仔細閱讀可以詳細瞭解到標的物的實際情況，核實房屋資訊真實性，是否具備交易資格。2、核房，實地考察房源。俗話說耳聽為虛，眼見為實。需實地考察房源，瞭解房...

法拍房過戶稅費由買受人承擔。一般情況下，法拍房幾乎所有稅費都是由買受人承擔的。其中包含了契稅、個人所得稅、登記費、評估費、擔保費、公證費等等，有的房子可能會有增值稅。另外在拍...

深圳法拍房需要購房資格。一般情況下，擁有深圳本市戶籍的話，是可以購買兩套法拍房的，此外未婚、離婚單身人士則只能購買一套，如果不是深圳本市戶籍的，則要滿足在深圳連續交滿5年的個稅、社...

1、成交價格低於市場價。根據人民法院關於財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。2、可以按揭貸款。徵信好...

法拍房不需要原房主配合過戶。法拍房辦理過戶不需要原業主到現場，只需要院出具的拍賣裁定書和協助執行通知書就可以，過完戶後拿著房本到物業做業主變更登記，同時要補交水電及物業欠費，若沒...

法拍房不可以用住房公積金。法拍房大多數情況都要全款購買，並且對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以...

2022成都法拍房需要資格，成都法拍房限購限售。據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競...