過戶房產給子女需要交稅嗎

父母過戶房產給子女要不要交稅需要根據情況來看。

1、以出讓的方式過戶房產給子女需交個人所得稅、契稅和增值稅，房產滿5年免徵個人所得稅；

2、以贈與的方式過戶房產給子女需交個人所得稅、契稅和公證費；

3、以繼承的方式過戶房產給子女只需要交需交公證費，不需要交稅費。

1、繼承過戶最省錢：在買賣.贈與.繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：

（1）房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。

（2）房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。

1、如果說要考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費的話，那麼“買賣”的稅費有時候還會低於“贈與”的稅費。如果說是贈與的話，那麼過戶的時候就只需要繳3%的契稅。相關買賣的話，那麼五年內是可以再次轉手的，就可以少繳稅了。

2、一般來說，房產的“贈與”還需要繳納的稅費的契稅、公證費還有相關的登記費等等。其中主要的就是契稅工作，大部分就是房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%左右。房屋過戶給子女相關政策還有哪些呢?如果說子女在房產證滿5年以後再出售，同時還是住房的話，那麼還是可以免繳相關的營業稅還有個人所得稅，只需要繳納少量的手續費就可以了。

3、如果說兒女在受贈以後不足5年即出售房子，或者是子女擁有多套物業，那麼子女就只可以按據實徵收方式繳納相關的個人所得稅了，也就是按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%的稅費，同時還應該要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

4、如果說將來子女要以150萬元賣出這套房產的話，那麼應該要在兩次轉手的過程中繳納的稅費就會達到一個很高的狀態。