房子過戶給兄弟姐妹要交稅嗎

房子過戶給兄弟姐妹是需要交稅的，兄弟姐妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。契稅稅率為3—5%。

兄妹之間的房產過戶可以選擇兩種方式來進行。

第一種是贈與過戶：這種方式繳納的稅費少，適合於過戶以後房產不再進行上市交易的房主。

第二種是交易過戶：如果房子過戶以後還有上市交易的打算，那麼選擇交易過戶方式比較好，只需要繳納契稅和取證費就可以了，交易實際支付的金額就大家自己去想了。

1、契稅

90平方米以下的房產，房屋契稅交納稅率為1%。90平方米以上的房產，房屋契稅交納稅率為3%。

2、土地增值稅

土地增值稅徵繳的情況分為兩種，第一種是房屋產權所有證滿五年的，可以免徵土地增值稅。第二種是房屋產權所有證未滿五年的，需要按照房產交易價格的1%來進行交納。

3、個人所得稅

個人所得稅徵繳情況也分為兩種，第一種是“滿五唯一”的房產免徵個稅，也是說交易房產取得房屋產權超過五年而且是家庭的唯一性住宅可以免徵個稅。第二種是未滿五年的房產，按照房產交易價格的1%來徵收個稅，或者是按照房屋的原有價格和交易價格差額的20%來徵收個稅。

4、其它費用

房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

房屋產權登記費：每本80.00元，每增加一人多收10元工本費。

房屋評估費：按評估額0.5%繳納。