期房是什麼時候開始還房貸呢

期房還貸的時間一般是在房貸放款後的次月。通常來說，買期房是先簽訂購房合同，開發商會安排時間讓購房者簽訂貸款合同，簽訂貸款合同時，需要提交貸款審批所需的銀行流水和收入證明等材料，在資料齊全的情況下，銀行審批房貸，審批通過後，等到銀行放款，最後購房者開始還月供。

期房還貸中可以賣給別人，可以通過以下方法：訂購單轉讓這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有的房子先行訂購，然後將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。

訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件後，雙方前往發展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發展商與下家簽訂預售合同後由中介公司將轉讓價款支付給上家。辦理期房的進退戶手續這種方式是指上家先行支付一筆首付款，與發展商簽訂預售合同後，將房屋在中介公司掛牌。

雙方簽訂轉讓房屋的協議書後，由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書，並前往交易辦理相關退戶手續，然後由下家與發展商簽訂新的預售合同，並將新的預售合同送往交易備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家。等產權證辦下來之後進行交易一般來說，這種交易方式應該簡單，即上家與下家簽訂出售協議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續，待上家的產權證辦出以後雙方再進行交易。