買房貸款批下來後什麼時候開始還月供

買房貸款審批下來後，貸款人就可以使用貸款資金，然後在下個月的這個時候，就需要開始還月供了。現在還房貸對大家來說是非常方便的，在各大軟體繫結銀行卡，可以提前存入資金等系統在還款日當天從卡里自動扣款即可。

如果只是逾期一次，且逾期天數不多，央行有一次逾期的徵信記錄，對個人不會產生較大影響。但是如果多次逾期或者逾期的天數很長，那麼就會對徵信產生非常大的影響，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同裡面簽署的條款進行賠付，並且會留下徵信記錄，也會影響我們的生活。

如果房貸逾期90天、多期房貸都沒有還，那麼銀行會認為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那麼客戶就會被銀行起訴，房產會被凍結、拍賣。

1、主動和銀行溝通

如果出現房貸逾期的情況，我們一定要儘快和銀行聯絡，說明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的瞭解，避免出現不必要的麻煩。

2、儘快歸還逾期貸款

除了和銀行溝通外，我們還要儘快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一併儘快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再儘快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期資訊，不管是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。

3、後期按時還款

房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會有一定的還款寬限期，我們只要在還款寬限期內歸還欠款，那麼這個逾期資訊就不會上傳到個人徵信，但是房貸一旦出現逾期，只要是逾期一天，這個逾期資訊就會被上傳到個人徵信，會對我們的徵信產生影響。但是如果想要消除徵信的話，我們就需要每期都按時還款，並且不能出現逾期的情況，一定時間之後我們的逾期記錄就會被覆蓋消除。