房屋產權人可以是兒童嗎

房屋產權人可以是兒童。如果小孩未成年，監護人為保管被監護人的財產，出於保護被監護人的利益能使被保管財產保值、升值時，可以合理使用該財產，但抵押將涉及可能處分該財產，且並非出於保護被監護人的利益考慮，從法律的角度是不被允許的。具體可以詢問銀行是否能接受抵押。

1、不能向銀行貸款

按照規定，未成年人是不能向銀行貸款的。雖然孩子可以單獨買房，但沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購房不能進行銀行貸款。

如果你經濟實力有限，可以嘗試父母和子女作為共同購房人，和其子女共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，並承擔連帶還款責任的公證。

2、賣房麻煩

國家對於未成年人財產的保護很嚴格，如果你日後想將房子轉讓可能有麻煩。監護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的宣告書，並須提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。

3、父母無權處置房產

房子雖然是父母買的，但孩子成年後，具備民事行為能力，房產處置權就由孩子擁有了。如果想要把房產賣掉，就必須有子女的書面授權，表示願意出售這套房產，由其父母代為辦理，同時還需要進行公證。

4、購房登記需要很多證明資料

除了按正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要額外提交材料：孩子的戶口簿或出生證，監護人的身份證明(若監護人只有一個，還須提供經公證的監護人證明書，證明其惟一監護人資格)。只有備齊以上資料，父母才能到房管局辦理相關登記手續，將該房產登記在小孩的名下。

5、如果父母離異，收益權將歸撫養者

法律上，房屋屬於孩子，如果其父母離婚，雙方都無法分得該房屋。但從撫養權的角度來看，誰取得了子女的撫養權，誰就可以取得對該房屋的使用及收益權，到時候一方、甚至是雙方都會吃啞巴虧。