北京共有產權房可以購買剩下產權嗎

北京共有產權房可以購買剩下產權，北京共有產權房買賣，需要連續住滿五年以上才可以交易，並且在同等條件下政府可以享有優先購買權。共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，然後整個房子的使用權政府會暫時讓與給自住的購房者。購房者可向政府“贖回”產權，待房屋滿5年後才能上市，另外，政府是有優先購買權的。

1、共有產權房的優點是共有產權房通過共有產權的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成。一旦後期購房者的經濟足夠，還能夠將歸屬政府那部分的房產權贖回，實現全產權房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產權。

2、共有產權房的缺點是共有產權制度的社會保障成本高具有風險，由於所有權的比例歸屬特性，當購房者以個人是產權部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關者而從中牟利國家資產時，政府可能無法有效干預。共有產權房對於購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達到出少錢住大房的目的。

1、申請人具有完全民事行為能力。

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30週歲)。

3、家庭成員在京均無住房。

4、符合北京限購條件。

注意：各區還會在專案公告中規定符合本區的相關要求，具體以各專案公告為準。另外，一個家庭只能購買一套共有產權住房。