房屋產權能分割買賣嗎

房屋產權能分割買賣。房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。

1、首先，必須是雙方自願簽署，存在欺詐、脅迫情況的，協議無效；

2、必須雙方親自簽署，不是雙方親自簽訂的，也屬於無效協議；

3、重要的就是關於財產分割內容的寫法了。切忌圖省事出現，如“雙方沒有共同財產分割”“各自名下財產各自”“雙方已自行分割完畢”等籠統說法。

4、在未調查清楚雙方實際擁有的財產時，切莫心急簽訂離婚財產分割協議，在現實生活中，有很多朋友為了儘快解決離婚麻煩，往往沒弄清楚夫妻雙方實際擁有的財產就簽訂協議，這是很危險的。

5、很多人會忘記將貸款房屋、股票、公司股權等財產計算在內就簽訂離婚財產分割協議，還特意強調各自名下財產各自，以致後後悔莫及。

6、在簽訂離婚財產分割協議時，雙方協商的就是財產的分割，可是在財產分割時，如何收集財產的證據成為頭疼，也為重要的問題。

7、在收集證據的時候，很多情況下自己無法順利收集，比如，房產、對方隱匿、轉移的財產、對方擁有的公司股份等等，遇到這種情況時，就可以選擇請律師幫忙收集證據，律師在收集證據方面有著獨特的，如在收集對方公司股權時利用律師證及律所的證明就可以順利收集到想要收集的證據。