商品房低於備案價會怎樣

1、商品房一般只會在開盤的時候才會低於備案價，但是根據相關規定，就算是低，也不可以低於95%。

2、也就是說最多隻能夠在備案價上面打個95折，但是過了開盤的時期，很多的商品房，都是高於備案價格的。

3、商品房低於備案價格可以避免因價格過度上漲或者是下跌，對房地產市場所造成的不良衝擊。

4、如若商品房低於備案價，只可以有小幅度的變動，但是不能超過之前價格的5%，具體要怎樣變動還是需要房地產主管部門商討決定的。