房產備案要多久

房產備案大概需要3至5天，具體根據業務量的多少確定。買房備案是買賣雙方在房管局登記，向房管局備案房屋出售資訊和價格的過程，可以規避風險維護買賣雙方的正當權益。

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

1、一定要索要商品房預售資金收存通知單

當你看好房子，覺得一切都沒有什麼問題了，那麼接下來的就是交房款了。不過，你在支付房款時，一定要記得向房地產商索要商品房預售資金收存通知單，通知單主要分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑藉著三聯就可以到預售資金的開戶銀行支付房款。

既然提起了房款的問題了，一般來說，房地產商不能直接向購房者收取房款的，因此如果開發商向你直接要房款了，那麼你是可以拒絕的。

2、去市房產局備案

在購房者你交完房款之後，那麼接下來要做的事情當然就是備案了。一般來說，購房者在簽訂購房買賣合同後的三十天之內，可以憑藉本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯、買賣合同等資料，到市房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。