買限價商品房有風險嗎

1、限價房價格：限價商品房的銷售價格按周邊同類普通商品房市場價格的一定比例確定。

2、注意限價房本質上還是商品房：“限價地價”的操作方式決定了限價房和經濟適用房在徵地性質上有本質區別。因此，它也具備商品房的一些屬性。

3、限價房是屬於國家住房保障性質的商品房：政府在土地出讓、減免稅、限價、購房、銷售等各個環節進行干預，並給予一定的優惠。它或多或少類似於經濟適用房。

4、關於限價房的過戶手續和手續，也與普通商品房不同，也提醒購房者多瞭解。

1、北京市戶籍，年滿18週歲，完全民事行為能力。申請人為農戶的，應當是徵地拆遷涉及的家庭； 單戶申請限價商品房的，申請人必須年滿30週歲。

2、申請人家庭人均年收入在3萬元以下，且申請人家庭住房面積在60平方米以下。

3、屬於第一次買房。

4、原則上家庭人數在兩人以上（含兩人）。

購買限價房可以提取公積金。購買限價房和普通商品房一樣，都是可以提取公積金的。提取時，需要購房者提供購房合同原件和影印件；房屋預告登記證(不動產登記證明)原件和影印件；購房首付款發票原件和影印件；身份證原件；結婚證原件和影印件(未婚不必提供)。