交房延遲違約怎麼賠付

根據相關規定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過協商定好了的，可以不是百分之五;經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的減少。

所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。

與開發商協商解決如果大家碰到了開發商延期交房的情況，那麼大家可以先和開發商那邊進行協商，與開發商進行協商也是比較快速解決問題的一種方式，首先，購房者(或者是委託律師)應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，並提出協商和解的要求，比如要求賠償等。如果購房者與開發商能協商一致，那麼就能省去許多麻煩。

另外需要注意的是，如果協商解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事後反悔。向當地的消費者協會投訴當遇到開發商延期交房時，大家向當地的消費者協會進行投訴也是一種可行的辦法，如果大家與開發商協商不成功，那購房者也可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。

但是大家在向消協投訴的時候應當提交詳細的文字材料和證明材料。

雖然消協的決定對雙方並沒有強制性的約束力，但會影響開發商的社會形象，這樣就可以給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。向房屋管理機關反映大家還可以去房屋管理的相關機構進行反應，並且要求對開發商進行一定的處罰，這種方式也是能起到一定的效果。

但是大家要注意的是，房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而不能採取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。進行訴訟如果以上的辦法都沒有用，那麼大家就只有向法院提出訴訟了，但是大家向法院提出訴訟是一件很麻煩的事情，所以大家可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

訴訟講求證據，業主一定要注意收集開發商延期交房證據。比如用採取錄影、文字記錄等形式保留證據。