辦理房貸必須結清別的貸款麼

客戶辦理房貸並不是一定得將之前申請的其他貸款全部結清才行，只要客戶的個人信用良好，又擁有穩定合法的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般就能順利辦下來。哪怕名下尚有未還清的貸款也沒關係，只要負債不是很高就行了。

而若是名下未還清的貸款較多，個人負債率較高的話，那為了避免影響到之後房貸的審批，還是建議客戶在申請房貸前將名下貸款還清或者先還一部分，好降低個人負債率。

大家還需要注意，若是近期頻繁借貸太多，導致出現多頭借貸情況、徵信過“花”的話，可能短時間內辦不了房貸。建議客戶暫緩申請，先保持至少三個月的時間不去申請新的貸款(以及可以趁此期間償還名下債務)，等徵信過“花”的情況得到改善後，屆時再去嘗試申請房貸。

第一步：在合適的房地產開發商處選好房，支付房子首付款，簽訂購房合同。

第二步：準備好個人身份證、當地有效居住證明(戶口本或暫住證)首付款資料，以及銀行流水、工資單等收入證明向銀行提出貸款申請，領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同資料一併交給銀行工作人員。

第三步：銀行進行稽核，客戶耐心等待稽核結果，審批結束後收到審批通過通知的客戶在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。

第四步：銀行會進行放款，待放款到賬，房地產開發商收到剩餘房款後，客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。而房貸還清後再去銀行拿回他項權證，然後去房管局辦理解押手續，房子就算真正屬於客戶了。