買房貸款誰去辦理

買房貸款可以自己去辦理，也可以委託辦理，需要首先進行公證委託，然後交由被授權的委託人代替辦理，但是銀行面籤借款合同和去房管局做購房合同備案的時候都是需要夫妻雙方親自到場的。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規定的其他條件。

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;

2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;

3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);

4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或協議;

6、符合委託人和受託人規定的其他條件。