單身貸款買房要查父母的信用報告嗎

單身貸款買房不需要查父母的信用報告。使用者在單身時貸款買房，只要沒有將父母設為共同還款人，那麼銀行就只會查詢使用者自己的徵信報告而不會查詢父母的徵信報告。如果使用者的還款能力不足，銀行拒絕了使用者的房貸申請，這時候可以再考慮增加父母為共同還款人。

而單人申請房貸已經通過了貸款稽核，則使用者的還款能力已經符合房貸的條件，這樣使用者就不需要增加房貸共同還款人。當然，使用者單身貸款買房，確實會導致個人的負債率大幅度增加。一旦使用者沒有固定的收入，則房貸逾期的可能性很高的。

因此，使用者申請房貸成功後，一定要確保每月都有一筆固定的資金可以用於還房貸。哪怕是突然失業沒有收入，能按時還款最好還是按時還款。實在無力還款，可以向銀行申請延期還款。

一是在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經濟壓力大。後一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。

二是如果選擇公積金貸款，在準備申請前，最好不要將個人賬戶的錢取出。當賬戶沒有餘額時，則意味著公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年後，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的第一年內，不能提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續交納滿13個月的公積金，方可符合條件。

三是買房貸款前，先要籌好首付款，根據相關房產政策規定，第一套房所交納的首付款不低於總房價的30%，二套房首付款不少於總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。

四是讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業務需要用到這份材料，最好購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸稽核。同時還需要將所有交納款項的發票保留起來，例如首付款、貸款等發票，當進行房屋產權辦理時，需要提供這些發票。

五是當買房貸款全部還清後，購房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接著直接到相關房產部門的櫃檯，辦理房屋撤銷抵押。