小區物業服務不好可以拒交物業費嗎

小區物業服務不好不可以拒交物業費。根據《物業管理條例》第七條對業主的義務進行的規定，其中就包括業主在物業管理活動中，應履行按照國家有關規定交納專項維修資金以及按時交納物業服務費用的義務。業主不交物業費，屬於違反物業服務合同約定，將要承擔法律責任。

1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督。

2、房屋裝置、設施的管理。

3、環境衛生的管理。

4、綠化管理。

5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作。

6、車輛秩序管理。

7、公眾代辦性質的服務。

8、物業檔案資料的管理

1、明確業主和物業管理企業的權利和義務，開發商及物業管理企業的口頭承諾應當落實到協議上，要有據為憑。

2、明確物業管理企業提供的物業服務的具體內容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務質量標準是否細化、量化且可供考核。

3、明確物業管理服務費的標準和繳納方式以及相關費用的支取是否合理。

4、明確協議中約定業主在物業使用過程中應遵守的事項。

5、協議終止和解除的約定是否明確、合理。

6、雙方違約責任的界定是否明確、合理。

7、確定物業管理企業是否具有相應的資質等級，一般而言資質等級越高，其專業人員越多，資本實力越雄厚，服務水平越高，管理規模越大。

8、未取得資質證書的物業管理企業是無權從事物業管理服務的。

1、物業公司應在原物業管理服務合同終止前三個月，向小區業委會提出續約申請，並提交續約合同草案。

2、業主委員會在接到物業公司的續約申請後30日內，召開業主大會，商議並投票表決是否同當前的物業服務企業繼續簽約。

3、經業主大會表決，同意續約後，由業委會提交物業服務協議的草案文字，報業主大會審議(或公示後徵集業主意見)。

4、物業服務協議經業主大會審議通過後，由業委會通知物業服務企業進行簽約。

5、簽訂物業服務協議後，物業公司將一份協議原件上交到所在地的房屋管理部門進行物業合同備案。