不交物業費物業可以不提供服務嗎

不交物業費物業可以不提供對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理等服務，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式來催交物業費，業主不交納物業費的，屬於業主違反了合同約定，應當承擔違約責任。

根據《物業管理條例》第四十四條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據《民法典》第九百四十四條規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

在沒有特殊情況下，業主是不可以不交物業費用的。物業管理費收取起始日期以業主合同的約定計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。

因為對物業公司不滿，業主採用不繳費用的方式並不理性。根據物業法規，業主在物業管理活動中，有遵守業主公約、業主大會議事規則、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定、按照國家有關規定交納專項維修資金、按時交納物業服務費用等義務，因此，無論出於什麼原因業主都不能拒繳物業費。

只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可更換物業服務企業。不過，業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。