物業費太貴可以拒交嗎

物業費太貴不可以拒交。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

1、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。

2、物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。

3、也就是說，業主無需接受相關物業服務的抗辯理由，涉及建築物區分權的整體性問題。建築物區分權包括專有權、共有權和成員權三方面內容，而不是單個業主的絕對支配權。

4、建築物區分權人往往人數眾多，共有部分的利用和管理必須由全體共有人以團體意思決議，而不能以單個區分權人的個體意思為準。正因為如此，在關係全體業主共同利益的事項上，必須由業主共同作出決議，並且該種決議對業主具有約束力。

5、我國《民法典》規定，選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，只要物業服務合同是由業主委員會根據業主大會依法通過的決議簽訂，即對業主具有約束力，業主不得以無需接受相關物業服務為由進行抗辯。

對物業服務不滿意不可以拒交物業費。物業服務企業依據物業服務合同，提供了物業服務，業主就應交納物業費。在合同履行過程中，任何業主不能以“對物業服務企業服務不滿意”或“物業服務企業不到位”為由，而拒交物業費。如果業主認為物業服務企業沒有履行或沒有全面履行物業服務合同約定的義務，業主可以要求物業服務企業限期整改、採取補救措施或向業主委員會提出訴求等，但不能拒交物業費。如果業主認為物業服務企業的違約行為，給自己造成了損失，可以要求賠償，交物業費和要求賠償損失分別是兩件事，雙方協商不成的情況下，都可以到法院主張自己的權利。