不交物業費物業有權不讓車進小區嗎

不交物業費物業沒有權不讓車進小區。一般來說停車場產權屬於開發商所有,如果是公共區域改造的停車位則屬於集體業主所有。物業公司與開發商或業主大會協商承包管理停車位，屬於物業服務合同外單獨的一份管理服務合同，物業有相關的管理許可權，但是物權阻止業主車輛進入小區。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

1、物業公司擅自提高時收費標準。物業收取物業費需要嚴格的按照標準來收取，如果物業擅自提高收費標準，業主可以拒絕繳納物業費，還可以向當地有關部門反饋情況。

2、開發商延期交房。物業費是從業主收房之後才開始計算費用，不管收房之後業主是否居住都需要繳納物業費。如果是因為開發商延期交房，那麼這期間產生的物業費應該由開發商承擔。

3、物業公司沒有履行合同。物業公司和業主的勞務合同的關係，如果物業沒有履行合同，業主可以拒絕繳納物業費。

4、物業違規收費。物業在收取物業費之前需要獲得物價管理部門的審批，如果沒有各部門審批的檔案，則是屬於違規收費。

5、增加合同外的費用。物業公司如果增加合同之外的服務，要求收取費用且沒有經過業委會和業主同意的，這種情況也可以拒絕繳納物業費。