物業的精選

經濟適用房是有物業的，經濟適用房也和一般的居民小區一樣有物業服務的，沒有物業的話小區的很多工作都會停滯。一般來說經濟適用房的物業費相對一般的居民小區來說要稍微低一點，具體的還因...

最好是成立業主委員會，業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格。業主委...

1、根據《住宅質量保證書》規定，住房主體結構應該由建設單位終身保修，天面滲水保修期限為5年，如果在5年的保修期內，出現了漏水、滲漏等情況，則由建設單位承當相應的責任，要對漏水的房頂進行...

1、如果業主是因為財產丟失或者其他原因，需要檢視小區物業的監控的話，那麼業主是可以檢視的，但是需要和小區物業說明情況，並獲得同意之後才能檢視。2、小區物業的監控業主不能隨便檢視。雖...

如果是交房的時間不會很久，還在保修期以內的話，小區業主家的玻璃自爆可以找物業賠償。如果房屋已經過來保修期的話，那麼應當由業主自行負責。此外，如果是屬於公共範圍的，例如電梯，樓道等公共...

1、一般來說前期物業服務合同的期限是業主大會成立並選聘新的物業公司簽訂合同時終止。2、有期限的物業前期物業服務合同，在沒有成立業主大會時，物業公司可以與開發商續約。3、如果前期...

不交物業費物業沒有權停用門禁卡，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。利用物業共用部位、...

物業服務成本構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物...

房屋共用部位的維護與管理：首先來說一下房屋的維修管理也包括了以下幾點，要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好;小區內有沒有一些明顯樓棟標誌以及引路方向平面圖;還要檢查一下有沒有無...

據《民法典》和《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅外牆和屋面的保修期是5年，在保修期內，要求開發商進行保修，如開發商保修不及時予以修理，收集相關證據，向房管局進行投訴，一般情況可以解決。...

物業用房算公攤嗎的答案是：算物業用房一般算公攤。整棟樓的公用建築面積，是由整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室...

物業行業防控疫情補貼會計分錄為：1、物業行業企業防控疫情期間收到補貼時：借：銀行存款貸：遞延收益借：遞延收益貸：營業外收入（或其他收益科目）2、物業行業企業防控疫情期間發放員工補貼時：借：管理...

民法典規定高空拋物物業一般沒有責任，但有協助調查的義務，物業未採取必要安全保障措施的應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的，由可能加...

前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同...

怎麼查小區物業電話的答案是：可以通過撥打114來查詢，說出要查詢的電話號碼就可以了；或者在房管網站上面來查詢，物業的電話會進行公示；也可以向小區的保安詢問，或諮詢小區裡面的業主1、可以通...

物業是可以介紹房子給業主的，這也是物業的一項服務。大多數物業服務公司的營業範圍，都包含物業中介服務。這個也是物業公司的收入之一，通常比房產中介收費便宜。當然，物業公司在做有償服務...

1、法律規定不健全，存在漏洞。物業管理行業在我國起步較慢，但是發展速度較快，但法律規定存在一定的涉後性，許多問題的處理無法可依，致物業管理公司與業主之間的糾紛不能得到很好的解決，這是...

拒交物業費。對於物業管理不好，或者是向物業反映問題，物業遲遲不給解決方案。那麼對付物業最直接的辦法，就是拒絕交物業費，等到物業將投訴的問題解決好之後，再交物業費。物業最怕什麼舉報物...

住宅小區物業管理的內容。住宅小區物業管理包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。住宅小區物業管理的物件。住宅...

前期物業是開發單位選擇的物業服務企業，而實際上是沒有後期物業這樣的稱呼的，相對應的是指前期物業以後和業主簽訂合同的物業公司。如上所述簽訂合同的單位便是兩種的主要區別，此外物業費...

1、職責範圍（1）、物業及其配套設施的維護和保養。包括機電裝置、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等的檢修。（2）、加強保安和消防管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。（3...

1、從屬關係：其實物業公司就是開發商的子公司。2、合同關係：開發商一般會用原始業主的身份訂立物業管理合同，然後聘請物業公司進行該小區的前期管理。1、業主可以更換物業公司根據我國《...

維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。...

物業管理費主要包括以下幾部分費用：1、物業管理區域的綠化養護費用;2、物業管理區域的清潔衛生費用;3、物業管理區域的秩序維護費用;4、辦公費用;5、物業共用設施裝置、共用部位的日常...

投訴物業可以到房管局投訴，因為房地產的相關事宜，一般都是這個部門管理，包括房屋質量問題、物理管理不當等等。另外還要結合涉及到的問題去考慮，如果涉及到的是用水、用電以及亂收費方面的...