拒交物業費可以上報徵信嗎

拒交物業費可以上報徵信。如果業主長期拒絕繳納物業費、公攤水電費等費用，物業服務企業可以上門催繳並且督促限期繳納。如果長期逾期拒接繳納物業費，物業公司可以申請仲裁或者起訴，經過仲裁裁決或者司法判決之後仍然拒絕履行義務的，就會影響徵信記錄。

1、物業公司擅自提高時收費標準。物業收取物業費需要嚴格的按照標準來收取，如果物業擅自提高收費標準，業主可以拒絕繳納物業費，還可以向當地有關部門反饋情況。

2、開發商延期交房。物業費是從業主收房之後才開始計算費用，不管收房之後業主是否居住都需要繳納物業費。如果是因為開發商延期交房，那麼這期間產生的物業費應該由開發商承擔。

3、物業公司沒有履行合同。物業公司和業主的勞務合同的關係，如果物業沒有履行合同，業主可以拒絕繳納物業費。

4、物業違規收費。物業在收取物業費之前需要獲得物價管理部門的審批，如果沒有各部門審批的檔案，則是屬於違規收費。

5、增加合同外的費用。物業公司如果增加合同之外的服務，要求收取費用且沒有經過業委會和業主同意的，這種情況也可以拒絕繳納物業費。

一般物業無權停水停電，根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

1、停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。

2、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業主，物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費，而無權停水停電。