業主哪些情況可以拒交物業費

1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如說自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。

2、物業公司要實行政府指導價向業主進行收取相關的服務收費專案，對於一些超過指導業主可以拒交的。

3、如果有發現物業管理企業不按照物業服務合同中約定的義務，這個時候業主也是可以不交或者是少交物業服務費用。

4、如果發現物業管理企業他們擅自提高物業服務收費標準，那麼業主對於一些擅自提高的部分也是可不進行交納。

5、物業服務合同中約定是先服務後再進行收費的，在物業管理企業還沒有提出相應的服務同時，這個時候業主也是可以不交相應的服務費用。

1、物業管理費的確定

物業管理公司為你業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。

有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。

而有些服務專案，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。

具體來說，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取的，有些專案的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。

2、物業管理費確定原則

物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。

3、物業管理費必須明碼標價

物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。

政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。