小區物業服務不好怎麼辦

1、找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。

2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。

3、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。若有關係，則什麼都要管。無關係，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。

4、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作，可受理業主投訴問題。

1、物業公司應在原物業管理服務合同終止前三個月，向小區業委會提出續約申請，並提交續約合同草案。

2、業主委員會在接到物業公司的續約申請後30日內，召開業主大會，商議並投票表決是否同當前的物業服務企業繼續簽約。

3、經業主大會表決，同意續約後，由業委會提交物業服務協議的草案文字，報業主大會審議(或公示後徵集業主意見)。

4、物業服務協議經業主大會審議通過後，由業委會通知物業服務企業進行簽約。

5、簽訂物業服務協議後，物業公司將一份協議原件上交到所在地的房屋管理部門進行物業合同備案。