流拍的房子可以按揭嗎

流拍的房子不可以按揭。根據法律規定，司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清。

如果資金不足的話，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬號。

等房產證辦理完後，可以拿房產證作為抵押跟銀行申請貸款，銀行貸款出來後就可以把先前的借款還請。按照我們國家的法律相關規定，第一次法院拍賣流拍以後，在六十天以內，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數只有三次。

假如三次都法院拍賣流拍了，那麼就要對被拍賣的房屋進行變賣。假如在第一次法院拍賣流拍以後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，而法院是會准許的。

按照我們國家的法律相關規定，假如第一次法院拍賣流拍了，那麼第二次、第三次法院拍賣流拍的起拍價將會下降，而價格每次下降的幅度不可以超過20%。

根據規定拍賣的時候沒有人競買或者競是買人的最高應價低於保留價，那麼到場的申請執行人或者是其他執行債權人申請或者是同意以這次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應該將該房屋交其抵債。對於第二次拍賣仍然流拍的房屋，將被拍賣的房子作價交申請執行人或者是其他執行債權人抵債。

申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或者是依法不能交付其抵債的，法院應該解除查封、扣押，並且將該房屋退還給被執行人。房屋質量法院對於被抵押的房子一般只會告知明顯的瑕疵問題，並不會描述得非常詳細，對於房屋存在的隱祕質量問題等一般都不會描述出來，即使買房人親自千萬房屋進行檢視，也並不一定可以看到房屋的質量問題。

購房成本如果要購買被拍賣的房子的話，那麼買房人是不可以申請貸款買房的，買房人需要一次性付清房屋的全部買房款。另外買房人還需要繳納拍賣保證金，並且還需要支付一定的費用給拍賣公司。

這些買房費用全部加起來的話，有可能會高於同戶型、同面積的房屋成交價格。