按揭的精選

1、如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而...

1、如果使用者購房時沒有提取公積金，且辦理了住房公積金貸款，可以在1年後辦理購房提取，憑購房合同、購房款發票或收據等，向公積金中心申請提取月供。2、如果使用者辦理過住房公積金貸款之後再...

1、櫃檯查詢。可以攜帶身份證和貸款合同號到貸款銀行櫃檯查詢，還可以在網點找工作人員列印貸款還款明細以及還款計劃。2、網銀查詢。可以登入網上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細...

房屋買賣可以轉按揭。根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。“...

房貸按揭分為公積金、商業貸款、組合貸款，不同貸款型別的房貸按揭利率和LPR的關聯不同。比如說購房者辦理公積金貸款買房，則貸款利率和LPR是不掛鉤的，還是會按央行基準利率進行浮動，基準利...

按揭買房稅費各地政策不一樣，所以繳納時間也不一樣。有些地方規定交房之前就要繳納房屋契稅，而有些地方規定合同簽訂滿10天即繳。根據目前主流操作，期房的房屋契稅在房屋竣工驗收合格，交付...

60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最...

房子在按揭中加名字一般是不可以加名字的。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改...

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為...

按揭房能加配偶名字，主要有兩種情況：1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證...

房貸提前還按揭日期不可以更改。因為還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。貸款人在辦理按揭貸款手續...

首套房按揭可不可以換銀行要看情況。如果借款人的購房貸款已經放款，並且合同生效，那麼就不能換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那麼就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。...

按揭費需要購房者在辦理按揭貸款時繳納。按揭服務費，就是辦理費用，如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，像上海地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情...

很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家...

回遷房要補30萬可以辦按揭。但是必須要滿足條件，比如說必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制、回遷房必須五證齊全，以及必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。回遷...

按揭購買商鋪不計算在住房套數內，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套數計算的，而商鋪是屬於商業性質房屋，所以無論購買多少套商鋪，都不算首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以...

按揭買房何時能夠拿到房產證，得看客戶購買的是現房還是期房：如果客戶買的是現房，那一般是自房地產開發商簽訂購房合同的九十日內可以拿到房產證;而如果客戶買的是期房，由於房屋尚未建成，所...

按揭首套中還能買二套房，具體情況如下：1、如果你是商業貸款的話：可以買二套房，但是首套房按揭中購買二套房需要提高首付比例，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未...

首套房按揭貸款沒換完想要貸款買二套房的話，要區分首套房的貸款型別。1、如果是公積金貸款，首套房公積金貸款沒還完的情況下不可以再次申請公積金貸款買二套房，2、如果是商業貸款的話，首套...

1、簽訂相關的委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一...

1、有房無貸加名字需要準確好結婚證、身份證、房產證以及其影印件。雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，視窗工作人員會稽核你所提...

按揭首套房可以優惠，通常的優惠有以下幾點：1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸...

中介貸款收取服務費是合法的，中介收取的費用是代辦費，在辦理貸款過程中會出現很多服務費，包括保險費、辦證費等，這些都是合法的。但是銀行收取服務費則是合法的。中介費，就是為客戶提供房源...

1、需是近半年的銀行流水資料。2、需要蓋有銀行的公章，且不能是影印件。3、流水中最好能體現工資收入或每月固定收入。4、流水賬中的月收入需是房貸月供的2倍以上。5、不能當天存當天取...

已按揭的房子能退房，根據規定，只要開發商出現了下述情形如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履...