按揭房可以去銀行貸款嗎

按揭房可以去銀行貸款，但是按揭房在銀行用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。

1、在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任，不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。

2、如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任，在合同中明確約定貸款未批准或批准的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。

3、在所購房地產公司提出申請後，銀行就會要求開發商提交以下資料：包括稅務登記證、營業執照、企業章程、法人程式碼證、貸款卡、開戶情況、公司概況、授權代理人證明書。

4、專案資料：這裡都包括建設用地規劃許可證、房地產開發企業資質等級證和建設工程規劃許可證，以及建設工程施工許可證和國有土地使用證，工程概預算資料和許可證等。

5、專案調查的主要內容有手續的合法性、專案資金到位情況、專案的基本情況，市場前景及效益狀況。專案實地調查，核實資料、專案情況調查後撰寫調查報告。

隨時可以賣，但是需要將貸款還清。按揭購買的房屋，過了按揭年限之後才可以上市場上出售，此時貸款已經還完，擁有房屋的完整產權才可以進行買賣，但是若提前將貸款一次性還清，隨時都可以將房屋出售，出售的前提就是擁有房屋產權。但是購買按揭房的話，可能會面臨手續不全的問題，所以在日後可能會承擔債務。而且按揭房也就叫做抵押房，購買這種房屋之前需要到相關部門辦理公證手續。而且買房時一定要讓房東提供房產證，否則會存在二手房東的問題，日後再使用權上會受到一定的影響。