徵信不好可以按揭買房嗎

徵信不好一般不可以按揭買房。徵信就是個人的信用資訊反映，它在我們生活與工作中有著非常大的關聯，不管到哪個機構貸款，個人徵信良好是前提條件，不然貸款是不會通過的。不過，個人徵信有不良記錄的確會影響貸款，但也並不代表不可以貸款，主要還是看其嚴重程度和銀行審批標準。

1、優先還清大額債務

大額債務是銀行判斷購房者還款能力的重要依據，所以說優先還清楚大額債務能夠節省不少利息支出的同時，也可以提升個人信用評分。

2、按時還款

還款記錄在信用評分體系中佔據35%的權重，即使你只有一次延期還款，個人信用也會受到影響。所以不管是設定備忘錄也好，鬧鐘也好，一定要提醒自己自動還款。

3、延期還款及時反饋

有的銀行在提交還款記錄到信用系統會有一段時間，在這段時間，你如果延期還款後及時補救，和髮卡行溝通聯絡，或許會避免負面信用的產生。

4、不要經常使用最低還款額

用過信用卡的人都知道，銀行設定了最低還款額的選項，這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設計的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長期採用最低還款額度，會影響個人信用。

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。