已經繳納的契稅可以申請退稅嗎

已經繳納的契稅可以申請退稅。凡在國土房管局已辦理契稅繳納手續，取得《中華人民共和國契稅完稅證》但符合契稅減免稅優惠政策規定範圍的納稅人，可憑《契稅完稅證》原件等證明資料向原納稅地的主管地方稅務機關申請辦理退稅手續。

《契稅法》規定：在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

我們認為無論是雙方自願、達到條件解除，或者法院判決、仲裁，只要合同不生效、無效、被撤銷、被解除，都可以申請退還契稅。

此時《契稅法》認為合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，轉移土地、房屋權屬的這個行為也就不存在了，不需要繳納契稅，所以也就可以退稅了。

對申請退還契稅需提供的材料進行了規定：納稅人應提供納稅人身份證件，完稅憑證影印件，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料。

1、新房申請退還契稅首先我們應該與開發商辦理好退房手續，也就是說和開發商解除購房合同，只有和開發商終止了房屋交易並簽訂合同。然後才能帶著相關的資料去繳稅的稅務局申請退稅，注意相關的資料有繳稅憑證、退房原因、原合同內容以及終止合同等。

2、帶著以上資料及申請書到稅務局視窗辦理，一般稅務局在接到申請後的30個工作日內會處理好申請，畢竟這些資料都是需要一一稽核查證的，如果大家想了解具體的處理進度可以諮詢視窗的工作人員，以上退稅申請結束後4-6個月的時間內契稅就會退還到賬了。