個人住房房產稅怎麼交

1、採用從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。法律規定：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度。由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

2、採用從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。法律規定：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

1、軍人和武警部隊服務社的房產，專為軍人和軍人家屬服務的免徵房產稅，對外營業的應按規定徵收房產稅;軍隊實行企業經營的招待所(包括飯店、賓館)，區分為軍內服務和對軍外營業各佔的比例徵免房產稅。

2、對勞改工廠、勞改農場的單位，凡作為管教或生活用房產，均免徵房產稅;凡作為生產經營用房產，如廠房、倉庫、門市部等，應徵收房產稅。對監獄的房產，若主要用於關押犯人，免徵房產稅;但對設在監獄外部的生產經營用房產，應徵收房產稅。

3、對鐵道部所屬原執行經濟承包方案的鐵路運輸、工業、供銷、建築施工企業，鐵道部直屬鐵路局的工副業企業和由鐵道部自行解決工交事業費的單位，其自用的房產，暫免徵收房產稅。待鐵路運價調整時再相應調整免稅範圍。

4、地質勘查單位屬地化後，其事業單位經費來源由中央財政劃撥轉為地方財政劃撥的，在其改革為企業以前，仍執行事業單位的稅收政策，免徵房產稅;由事業單位改革為企業的，自財政不再劃撥其經費起的3年內，報經當地主管稅務機關批准，繼續享受原屬事業單位的各項稅收政策，免徵房產稅，但最長不超過2004年12月31日。

5、對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算並有法人資格的高校後勤經濟實體，在2002年底前高校後勤社會化改革過程中，免徵房產稅。