房產的精選

法院出具的協助執行通知書。法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。法院與買受人之間簽署的拍賣成交確認書。法院出具的的法院裁定書。被執行人資料和買受人人資料。繳納剩餘的房款給執行法...

和賣家籤的房產買賣合同是否有效需要根據當前情況來看，如果當事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，那麼就具有法律效力，反之則無效。1、我們首先看開...

1、房產抵押擔保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購買住房的合同意向書或其他證明檔案。借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸...

辦理房產解押需要的資料有：本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料。攜帶這些資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。1...

“辦理房產過戶一般需要1-15天左右。買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款,之後到房管部門測...

退保。借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前償還全部貸款...

房產公證需要不到十五日。當事人向公證處提出公證申請後，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查，並通知當事人填寫房產公證申請表;申請人按照規定交納公證費用後啟動公證程式，審查通過...

1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字。2、抵押人帶上本人身份證件和《xx市房地...

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管...

房產改名字是否需要交稅要根據具體情況分析。如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。1、一般情況下，房產證名字的變更主要分為直...

房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；銀行受理後，對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所...

1、房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過戶。2、農村房產為例，過戶需要繳納營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3...

1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：...

婚前購買的商品房，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。對父母出資為子女購房：父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。...

房產解押預約在下午4點前可以在網上進行預約申請，如果4點之後的話，建議直接前往辦公地點。當銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請登出和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶...

房產三次抵押也是需要出示房產證原件，徵信證明，銀行流水，個人的身份證，戶口本原件的，提醒國內不是所有銀行都能辦理三次抵押貸款，建議到當地的銀行了解情況。如果可以辦理三次貸款，必須諮詢銀...

1、各有優勢，如果雙方是直系親屬關係，選擇繼承過戶是最划算的。2、如果雙方不是親屬關係則選擇買賣過戶比較好，這樣風險最低，契稅費用會比前者高。3、以繼承法和贈與法過戶房產，繼承人或受...

房產溢價是指正常情況下代理商或中介通過銷售房子實現獲利的途徑。房地產開發商或二手房房東為了鼓勵代理商積極銷售房屋，通常會給在售房屋設定一個最低銷售總價，如果代理商能夠將房屋以...

1、二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於（本次價格－原值價格－交易過程中產生的稅收－其他費用）＊20％。2、不滿2年的房子，稅為全額的5％；2年...

1、可以通過網路尋找客戶，通過在各種平臺網站上進行資訊的釋出進而尋找到合適的客戶。2、通過客戶介紹客戶，維護好以前的老客戶從而達到老帶新的客戶關係。3、通過各個同行渠道的拜訪從...

如果拆遷房已經拿到房產證，那麼就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。拆遷...

需要先登入當地的房管局官網，登入進去之後搜尋個人住房資訊這個選項，然後選擇所在的區域，選擇好了之後，如果沒有註冊賬號，需要先註冊一個賬號。如果已經註冊了賬號，那麼直接登入這個賬號，然後...

溢價率不是越高越好，溢價率太高又不能被購房者所接受，會直接影響到房產的銷售，所以大多數開發商為了保障利益防止故意壓低房屋銷售，同時鼓勵代理積極銷售房屋會規定房屋專案所有房屋的最低...

1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人、贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。2、房產贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產...

違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。流動性風險：流動...