徵信不好是無法辦理房貸，可以等五年後個人不良徵信記錄自動刪除再申請房貸，或者可以通過其他方式辦理貸款。比如：網貸平臺、貸款公司之類的申請貸款，不過這種方式不建議大家申請，也可以通過親朋好友借錢的方式來購房。
1、出現高風險的關聯企業
果存在眾多關聯企業或高風險關聯企業，都可能引起銀行的特別關注，比如設計KTV娛樂行業的關聯企業。
2、出現逾期行為
“連三累六”屬於嚴重的違約行為，就算及時還款了依然會有很大的影響，最直接的後果就是影響審批和貸款額度，99%的銀行不會稽核通過的。
3、貸款記錄
如果最近一段時間，發現有多筆貸款，而且還有未還清的信貸記錄，可能會和客戶確認其還款來源、續貸準備情況和發放機構的信貸政策變化情況，負債率高的也許會被拒。
4、查詢記錄
近期頻繁申請貸款和信用卡，會影響審批專員的警惕，會認為你最近是不是急缺錢，是否除了向銀行還有向其他未上徵信的機構貸款，結合你的收入有可能會拒絕你的申請。
5、還款情況
一般銀行會稽核最近兩年的徵信記錄，如果有逾期，但是金額比較小而且逾期時間短，那麼沒有太大的影響，力求保證最近半年到一年不要有逾期行為。
1、如果想消除進入徵信系統的信用卡不良記錄，一種方式是通過信用記錄的重新整理，覆蓋原來的記錄，實現消除負面記錄及其影響的目的。由於銀行徵信的時候，信用卡記錄只顯示最近二十四個月的記錄，以往的記錄是沒有影響的。
2、所以當出現了信用卡不良記錄之後，千萬不要銷卡，應該堅持使用並且按時還款，這樣原有的負面信用記錄就會被覆蓋，重新形成良好的信用記錄，這樣就不會對信貸行為產生不良的影響。
3、信用卡的逾期不良記錄一旦形成就無法刪除。信用卡使用者的逾期還款產生的不良記錄，只能等待5年以後，中國銀行系統自動覆蓋刪除記錄，使用者是無法使用其他手段刪除逾期產生的不良記錄的。
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