房貸徵信不好如何恢復徵信

1、靠時間消除。房貸逾期之後銀行會將逾期情況上傳到人行徵信系統，產生信用汙點。上了個人徵信報告的逾期情況，自還清欠款之日起，維持良好的徵信記錄，5年之後可清除。

2、逾期初期向銀行說明。很多逾期並非刻意為之，而是忘記了還款日。這時候，要第一時間聯絡銀行、貸款平臺，說明自己並非有意逾期，並及時還清借款，爭取消除不良徵信記錄。

3、被逾期向銀行申請異議。並非所有的逾期都是自己造成的，有時候可能是個人資訊被冒名頂替，或是銀行的失誤導致。如果發現徵信報告有誤，要及時去當地的中國人民銀行徵信中心提交異議申請，並提交相關材料。

在買房之前，雙方的徵信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風控嚴格的應該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。

一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產的所有者之一。對於夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。

1、銀行主要查主貸人的徵信，次貸人的徵信也會查，所以次貸人的徵信也是很重要的。

2、婚後貸款買房，雙方共同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、徵信等資料，這樣貸款額度會更高。

總之，大家在申請房貸前，次貸人的徵信好，成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。