房貸徵信過不了怎麼辦

房貸徵信過不了只有兩種解決辦法，一種是放棄貸款買房，直接全款購房，若是經濟條件不夠好的家庭建議可以向親朋好友借款，但一定要保證資金的合法性；另一種則是更換貸款申請人，改以家人的名義來申請貸款買房。

銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。徵信記錄的最長儲存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。

需要注意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前徵信查詢日期較長，那麼銀行還可能再次查詢徵信。

也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良徵信記錄，也可能會影響正常的放貸。

1、連三累六

連三累六是指連續三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在徵信報告中屬於嚴重逾期情況。出現連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。

2、查詢次數較多

個人徵信記錄的查詢次數雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的徵信記錄，銀行會因此判斷客戶資質不好。一般半年內的徵信查詢次數超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或導致貸款額度減少。

3、信用卡呆賬

一旦徵信報告中出現呆賬記錄，那麼基本就與房貸無緣了。