中介為什麼要收房產證

因為房屋中介在出租需要房屋時要提供房產證影印件和身份證影印件，來表示該房的合法身份。但是法律沒有明確規定是必須要出示房產證影印件和身份證影印件。在提供相應證件影印件時為了安全可以在影印件上註明：此影印件僅供租房合同使用，他用無效。

1、選擇合法正規的中介公司：要想選一個正規合法的中介公司，首先你需要知道非法中介機構是什麼樣子的。一般來說，不正規的公司都不會展示自己的營業執照，而且店鋪明顯不夠規模，在該公司釋出的資訊中沒有固定的營業地址，而且不會寫明固話號碼等。如果你找的中介公司具有這些特點，那就還是考慮換一家公司吧。

2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，而不是中介說是多少就是多少，一般來說，房屋的價格應該是在市場均價的基礎上上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要清楚該價格是房屋總價還是到手價，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，則需將稅費、手續費等費用都計算清楚，以免被矇騙。

3、委託期限不宜過長：將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長。如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著購房者的購房款進行過投資等行為。因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環節進行委託。

4、慎用全權委託或獨家代理：當你選擇委託中介售房時，一些中介公司為了能夠保障自己和公司的利益，可能會提出讓你辦理全權委託或者獨家代理的服務，這時你千萬不要輕易答應他們。一旦辦理，那麼之後你就將陷入被動的局面，房產交易會由他們操控，你的權益便無法得到保障。

5、看清楚合同再簽字：合同的內容具體是什麼，你需要做到清楚掌握，最好在簽字之前將合同熟讀幾遍，如果遇見問題，那就立即提出來，與中介商議解決，看看是否修改內容或者如何修改內容等。只有將合同中的內容看清，並確保沒有問題之後再簽字。