在房產中介買房子錢要打給中介嗎

在中介買房子房款不要打給中介，因為中介不是買賣雙方主體的一方，沒有收取房款的資格，在法律的監管要求下，也明確他們沒有託管及監管的資格。除了定金部分以外的房款，都應該打到資金監管賬號，然後買賣雙方和銀行簽訂資金監管協議，這樣才是最常規、最安全的交易方式。

1、查明交易實情

交易實情指的不僅僅是房屋情況，還有賣方情況以及中介資訊。如果要查明房屋情況的話，那就最好拿著身份證去房產交易中心查詢，如果要了解中介的資訊，那就最好檢視中介門店的營業執照。除了檢視房屋狀況及產權人資訊，同時別忽略了土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況等資訊，這樣就可以瞭解房屋是否已被抵押，是否已經有按揭貸款，貸款額多少等等。

2、留心付款方式

簽訂合同時要儘可能地對付款方式、付款日期、付款數額做具體的約定，並且明確收款方的資訊，是賣家還是中介。如果不放心讓中介收款，或者無法放心直接轉賬給對方，那就最好先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。

3、確定交房時間

在簽訂合同時，雙方必須在合同中註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什麼樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按時交房。

4、注意戶口問題

有時會出現賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時遷出，而導致買方無法將戶口遷入的情況，所以買方在核實房產情況的同時，別忘記了戶口的問題。一般情況下，買家可以預留房屋總價的1%左右，在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家。

5、誠信支付佣金

如果買賣雙方是通過中介進行交易，並且中介機構提供了較好的服務，那麼買賣雙方就要尊重中介機構的中介服務，並誠信支付居間費用。如果買賣雙方是通過中介取得了聯絡，但是卻私下交易，那就很可能要承擔額外的違約責任。